房子债权是指 债权的一种形式，具体指的是房屋合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。在房子债权转让时，原债权人将丧失其合同债权人权利，而新的债权人将取代原债权人的地位，享有相应的债权权益。
房子债权转让可以分为全部转让和部分转让。全部转让是指第三人取代原债权人成为原房屋合同关系的新的债权人，原债权人因合同转让而丧失合同债权人权利。部分转让则是指第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人，新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。
需要注意的是，房子债权转让不能违反法律强制性规定，办理转让的当事人需要具有相应的民事行为能力。此外，在房子债权转让过程中，原房屋合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，新债权人将承担原合同中的债权责任。
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