在日本，不同类型的合同适用于不同的情况，选择哪种合同更好取决于具体需求和情况。以下是一些常见类型的合同及其适用情况：
租赁合同
定期租赁合同：适用于需要短期租赁的情况，例如短期项目、临时住宿等。合同期限通常在几个月到一年之间。定期租赁合同到期后，租客需要退租，业主收回房产。
普通租赁合同：适用于需要长期租赁的情况，例如长期居住或商业租赁。合同期限通常为2年，但也可以根据双方协商进行调整。普通租赁合同在租约期满后，只要业主愿意，可以继续租赁房屋。
劳动合同
无固定期限劳动合同：适用于企业希望与员工建立长期雇佣关系的情况，例如关键岗位或需要稳定劳动力的部门。无固定期限劳动合同意味着员工在不主动提出终止劳动关系的情况下，可以一直工作下去。
固定期限劳动合同：适用于企业希望与员工签订有明确期限的雇佣合同的情况，例如非关键岗位或流动性较大的岗位。固定期限劳动合同在期限届满后，雇佣关系自动解除，除非双方续签。
建议
对于房屋租赁：如果打算长期居住或租赁，普通租赁合同更为合适，因为它提供了更多的稳定性和灵活性。如果只是短期需求，定期租赁合同可能更为便捷和经济。
对于劳动雇佣：如果是长期稳定的工作，无固定期限劳动合同是更好的选择，因为它提供了更多的保障。如果工作性质允许，固定期限劳动合同可能更适合，因为它有明确的期限，便于企业管理和人力资源规划。
在签订任何合同时，都应确保合同内容明确、合法，并且双方权益得到充分保障。如有必要，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。