门脸交易都什么费用

时间:2025-01-11 17:21:26

门面交易涉及的费用包括以下几项:

个人所得税

根据《个人所得税法》第三条,个人转让门面房所得需缴纳个人所得税,税率为转让收入的20%。

若无法提供上手购房发票,则个人所得税按转让收入的7.5%征收,再乘以20%。

印花税

租赁金额的0.01%。

房屋产价的0.05%。

增值税

租赁金额的3%至5%。

增值税7%的城市维护建设税。

增值税3%的教育费附加。

土地增值税

若提供上手购房发票,土地增值税为(转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 有关税金)* 适用税率。

若不能提供上手购房发票,土地增值税为(转让收入 - 转让收入 * 90%)* 30%。

房地产交易手续费

买方:5元/平方米(普通住宅),11元/平方米(非普通住宅)。

卖方:3元/平方米。

房屋登记费

550元/本。

权证印花税

5元/本。

契税

交易价的3%。

交易过户费

每平方米5元。

营业税及附加费

若门面商铺购置于住房,需缴纳差价20%的个人所得税。

若购置于企业,则需缴纳交易过户费、契税、土地税和企业所得税等其他税费。

其他费用

买卖公证费:公证书上成交价的3‰。

查档费:10元/件。

工本费:每本约240元。

测绘费:1.36元/平米。

二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积。