办理按揭贷款时，您需要注意以下几点：
申请贷款额度要量力而行，确保自己能够承担还款压力。
选择合适的贷款银行和还款方式，不同的银行和还款方式会影响您的还款计划和利息支出。
提供真实资料，确保所有提交给银行的资料真实有效，以免影响贷款审批。
了解开发商指定的合作银行，并确认自己是否满足办理贷款的条件，避免签约后贷款无法获批。
购房合同应明确约定首付款支付时间及办理贷款付余款，避免约定贷款到位时间，以免因自身以外的原因承担违约责任。
警惕贷款迟迟未能办好的情况，及时联系开发商或银行查询原因，查明贷款办不下来的真正原因。
如确定是开发商原因导致贷款不能办理，应主张退房权利，协商不成可及时起诉。
申请贷款前不要动用公积金，以免影响未来的公积金贷款额度。
在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还金额应超过6个月的还款额。
按时足额还款，避免违约或逾期还款，以免产生不必要的法律和经济损失。
贷款还清后要撤销抵押，并妥善保管借款合同和借据。
了解贷款产生的费用，包括公证费、保险费、抵押登记费等，选择费用合理的银行。
选择贷款服务全面的银行，提供周到的贷款咨询和办理服务，以及综合性的个人理财服务和增值服务。
通过以上注意事项，您可以更好地了解并顺利办理按揭贷款，确保自己的购房过程顺畅。