商贷首付是指 购房者在购买房屋时，按照一定比例第一次支付的款项。这个比例根据不同国家和地区的政策规定有所不同。一般来说，购买首套房的商业贷款首付比例通常为30%，而购买二套房的商业贷款首付比例则通常不低于40%。
具体到某些城市或情况下，首付比例可能会有所不同。例如，在长沙购买首套房的商贷首付比例为30%，在江苏购买房子的首付比例不得低于30%，在武汉和深圳的限购区域，购房的首付比例也不得低于30%。此外，对于二套房，有些城市如北京、上海等规定首付比例需达到70%。
需要注意的是，这些比例可能会随着政策的变化而调整，购房者在购房前应仔细了解当地的具体政策。