二手房过户后多久放贷

时间:2025-01-17 10:48:37

二手房过户后放贷的时间主要取决于 银行的规定和具体的情况,但大体上可以在以下时间内完成:

15个工作日左右:

如果手续齐全,过户过程顺利,银行的贷款会很快放下来。具体来说,过户手续办好后大约需要10个工作日拿到房产证,然后去银行提交资料办他项权证,他项权证资料齐全后4个工作日办出来,银行拿到他项权证就可以放款。

20个工作日左右:

假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。

一个月左右:

二手房交易过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成。其中,通过担保公司进行商业贷款的放款时间会快一些,一般在一周左右资金就会划入账户中,但这种贷款的担保费比较高。而不通过担保公司直接贷款的放款时间较慢,需一个月左右的时间。

3-7个工作日:

如果过户后立即办理了他项权证抵押,那么完成抵押后,最快当天就可以放款,而一般情况则是3-7个工作日放款。

15-20天左右:

过户后需要15-20天左右,银行才会将剩余房款放款给卖家。主要是因为在房产过户完成后,银行还需要将买家的新房产证进行抵押,抵押办理完成后才能够放款。

综合以上信息,二手房过户后放款的时间大约在 15个工作日到一个月左右,具体时间还需根据银行的规定和实际情况来确定。建议您在办理二手房贷款时,提前咨询相关银行,了解具体的放款时间和流程,以确保顺利完成过户和贷款手续。