购房合同更名或修改的费用因具体情况而异,以下是一些可能产生的费用:
契税:
根据购房金额和房屋面积,契税的税率通常为1.5%,若房屋面积超过144平米则为3%,首次购房且面积低于90平米可享受1%的优惠。
个人所得税:
卖方需缴纳,税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。
印花税:
买卖双方各半,税率为1%,但自2009年起国家暂免征收。
增值税:
税率5.55%,由卖方缴纳。
测绘费:
根据实际测绘面积计算,通常为1.36元/平米。
交易手续费:
住宅类为6元/平米,非住宅类为10元/平米。
登记费:
(工本费)通常为80元。
中介服务费用:
一般为购房金额的1%。
开发商可能的代办费用:
开发商可能会收取一定的代办费用。
行政费用:
若修改合同涉及到相关部门的备案或审批,可能产生一定的行政费用。
请注意,上述费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同。建议在办理购房合同更名或修改前,详细咨询当地房管局或开发商,了解最新的费用标准和流程。