划拨房子的贷款额度主要受以下因素影响：
房屋性质
出让性质的房子可以贷款7成。
划拨性质的房子最高可以贷款6成。
房屋评估价值
一般能抵押贷款的比例为房屋评估价值的70%至80%。
贷款层数
如果是第一次贷款买房，划拨地可以贷款6层。
政策和地区差异
具体的贷款额度和比例可能因地区和银行政策而异，有些地区可能要求土地转为出让性质才能办理抵押或变更登记手续。
示例计算
假设一套评估价为100万元的划拨房子，按照最高6成的贷款比例计算，可以贷款金额为：
\[ 100万元 \times 60\% = 60万元 \]
建议
了解当地政策：不同地区的银行和政策可能有不同，建议在申请贷款前咨询当地银行或金融机构，了解具体的贷款额度和条件。
评估房屋价值：提供准确的房屋评估价值，以便银行进行贷款额度的测算。
考虑贷款层数：如果是第一次贷款买房，了解是否有贷款层数的限制，并确保符合相关规定。
希望这些信息对你有所帮助!