商业税费通常包括以下几项：
增值税
一般纳税人：应纳税额 = 销项税额 - 进项税额。
小规模纳税人：应纳税额 = 销售额 × 征收率。
营业税
根据商品或服务的种类、收入金额以及商铺所处区域，缴纳按月或按季度计算的营业税。
企业所得税
应纳税所得额 = 收入总额 - 准予扣除项目金额。
月预缴额 = 月应纳税所得额 × 25%。
个人所得税
实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。
应交个人所得税按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用2000元后的余额，为应纳税所得额。
房产税
持有商铺的人士或单位需要缴纳按年度计算的房产税。
土地使用税
商家在商铺开办前，必须支付一定的土地使用税。
契税
根据房产交易价格计算，通常为房价的3%。
印花税
根据合同金额计算，通常为合同金额的0.05%。
土地增值税
根据利润率和相关法规计算，可能涉及提供上手购房发票的情况。
其他费用
如房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。
请注意，税费的计算可能因地区、时间、具体交易类型（如新房或二手房）以及是否是一般纳税人或小规模纳税人等因素而有所不同。建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的计算方法和应缴税额