限价房的交易流程如下：
签订买卖合同
买卖双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同，并约定价格。
买卖双方在签订合同时，一般需要房地产开发商提出交易申请，并由房地产开发主管部门审核购房者的购房资质，按照审核后的顺序进行买卖。
缴纳相关税费
如果是满五年唯一的限房，需要缴纳5.56%的契税（90平以下为普通住宅）和1%的印花税。
如果取得房屋权属证书五年后转让所购住房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
办理过户手续
买卖双方到不动产登记中心办理过户手续，需要看房本和身份证上面是否有抵押或其他纠纷等相关的文件。
办理过户手续时，买卖双方需缴纳相应的税费，具体费用标准可咨询当地房屋管理部门。
贷款办理
买方与卖方签订房屋买卖合同后，共同到银行办理贷款手续，银行审核买方资信，并对房屋进行评估，确定贷款额度，待产权登记变更完成后，银行发放贷款。
完成交易
买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
需要注意的是，限价房在取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。