买房对于任何一个来说都是一件非常重要的事情，所以大家也非常的重视在选购房屋的时候都会十分的谨慎，但是对于很多没有购房经验说在买房子的时候经常会犯一些不该犯的错误，尤其是房产过户的时候不知道是否需要买卖双方本人到处，如果自己没有时间去办理又应该怎么办
房屋过户注意什么
在交易之前一定要查询房屋户籍状况如果迁户有问题买方可以拒绝购买，在购买二手房时买方还可以要求卖方出示户口本，在签订买卖合同的时候可以在合同上注明相关条款，买方一定要在确认所购房屋中的全部户口迁出后才可以付清全部的购房款，也要明确违约责任避免自己的合法权益受到损害。
房屋过户流程
签订房屋的买卖合同是房屋交易的第1步，同时也是完成房屋过户手续最重要的一步，如果是二手房交易的除了要签订房屋买卖合同之外，还需要拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续，房屋交易需要双方在签订购房合同之后，尽快到房地产管理部门进行过户的申请。
勘察测绘和评估的结果
过户申请在房地产管理部门的审核下会在15日内作出是否受理申请的回复，如果通过了审核会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证以及房屋的评估，这些勘察测绘和评估的结果也会记录在案，这样是为了方便房屋登记备案也为房屋以后进行后续的交易提供数据支持，也方便对房屋的信息进行溯源追踪。
缴纳一定的税费
房屋交易不管是新房还是二手房不仅要缴纳基本的房款同时还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的重要前提，对于过户来说也是必不可少的一个步骤，房产过户本质就是房屋所有权的转移要以拿到房屋的不动产证做为目的，手续办理完之后房地产管理部门就可以核发过户单购房者也可以等待领取不动产权证了。
