离婚时房产的分配应遵循以下原则：
协商优先
夫妻双方应首先通过协商来合理划分共同财产。协商能够体现双方的自主意愿和尊重，是解决问题的首选方式。
男女平等
在分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，确保男女平等。
照顾子女和女方权益
在分割房产时，应优先考虑子女的成长环境和女方的居住需求。
给予补偿的原则
对于在婚姻中付出较多的一方，另一方应给予适当的经济补偿。
照顾无过错方
如果离婚是由于一方的过错（如出轨、家庭暴力等）导致的，法院在分割财产时会给予无过错方更多的照顾。
分割方法
均等分割：对于婚后共同出资购买的房产，如果双方都没有特别的贡献或过错，法院通常会判决均等分割，即夫妻双方各占一半产权。
归边处理：如果双方对房产的分割存在争议，或者一方愿意放弃房产，可以采用归边处理的方式。即房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
竞价分割：如果双方都想获得房产，可以采用竞价分割的方式。由双方对房产进行竞价，价高者得，并由获得者给予另一方相应的经济补偿。
具体情况下的房产分割：
婚前房产
婚前一方购买的房屋，属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及增值可由双方协议处理，协议不成可由法院判决。
婚后房产
婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割，具体分割比例可根据双方贡献、结婚时间、子女抚养等因素综合考虑。
房产加名
如果婚后房产加上了女方的名字，离婚时女方可以要求分割房产。具体分割比例需综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献度、结婚时间、子女抚养等。
贷款购房
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时该不动产归产权登记一方，未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
建议：
建议夫妻双方在离婚时尽量通过协商解决问题，以减少诉讼成本和时间。
如果协商无果，建议咨询专业律师，以便更准确地了解自身权益和可能的法律途径。
在分割房产时，应充分考虑子女的成长需要和女方的居住权益，以实现公平合理的财产分割。