定金监管的方式主要有以下几种：
签订认购合同
购房者可以要求签订认购合同，并在合同中明确规定定金的支付方式、金额和退还条件等条款，以确保定金的保障。
第三方监管账户
购房者可以选择将定金存入第三方监管账户，由专业机构进行监管，确保定金安全。第三方监管机构通常是银行或专业的资金监管公司，它们会根据合同约定在特定条件下释放资金。
资金监管
对于二手房交易，定金和首付的监管方式有所不同。定金采取定金托管，而首付采取资金监管。资金监管涉及买方、卖方和银行（或有支付牌照的支付平台），目的是在房产过户之前，除定金、物业保证金、户口保证金外的所有房款必须监管，确保资金安全。
相关法律法规
了解相关法律法规也是保障定金安全的关键。例如，《中华人民共和国合同法》规定，如果卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。这些法律规定可以在必要时维护自己的权益。
新房定金监管
买新房时，定金最好存入资金监管账户，由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。这样可以避免一些购房风险，维护买卖双方权益。
建议
选择第三方监管账户：为确保定金安全，建议选择将定金存入第三方监管账户，由专业机构进行监管。
明确合同约定：在签订认购合同时，务必明确规定定金的支付方式、金额和退还条件等条款，以减少纠纷。
了解法律法规：在交易过程中，了解相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》，以便在出现争议时维护自己的权益。
通过以上方式，可以有效保障定金的安全，减少交易风险，确保交易的顺利进行。