收据需要换发票的原因主要有以下几点：
报销和抵扣：
收据不能用于报销和抵扣税款，而发票则可以作为合法凭证进行入账和税务抵扣。
法律效力：
发票具有法律效力，可以作为法律纠纷的证据。而收据通常被视为临时性凭据，不具备同样的法律效力。
正式性和正规性：
发票是由官方机构开具的，比收据更正式、更正规，适用于各种需要提供合法凭证的场合，如办理房产证、提取公积金等。
避免税务问题：
使用收据而不是发票可能会导致税务问题，因为收据不能作为有效的税务凭证。换发票有助于确保合规性，避免潜在的法律风险。
交易凭证：
在购房过程中，发票是证明房屋交易完成和资金交接的重要凭证。没有发票，可能无法办理房产证或提取公积金。
综上所述，为了确保交易的合法性、合规性，以及便于后续的报销和税务处理，收据需要换成发票。在实际操作中，应尽量在交易完成后及时换取发票，并妥善保管以备后续使用。