周转房收取租金的原因主要包括以下几点：
弥补无住房教师：
学校通过收取租金来弥补没有住房或住房条件差的教师，提供一种经济实惠的住房解决方案。
维护设施：
收取的租金用于周转房设施的维护和修缮，确保居住环境的良好状态。
改善建设：
租金收入可以用于住房的改善建设和维修，提高周转房的整体居住条件。
政策合法：
根据国家政策，学校以出租形式收取租金是合法的，类似于社会上的公租房，旨在为无房或偏远地区的教师提供低价住房。
区分福利性质：
虽然周转房具有福利性质，但并非完全免费，部分地区或学校可能会收取象征性的租金，以区分福利性住房和商业租赁住房。
需要注意的是，不同地区或学校对于周转房租金的收取标准可能会有所不同，有的地方可能收取的费用非常低，甚至免费提供给教师居住。