房屋过户需要准备以下资料：
卖方所需资料
身份证原件及复印件；
房产证原件及复印件（如已婚，还需提供结婚证原件及复印件）；
若无法亲自到场，则需提供经公证的委托书及受托人身份证明；
房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）。
买方所需资料
身份证原件及复印件；
户口本及复印件（如单身，则需提供单身证明）；
房地产转移登记申请表；
房地产权利证书；
已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
其他特殊情况所需资料
若房产已设定抵押权或涉及法律诉讼等情况，还需提交抵押权人同意的书面文件或法院相关文书等；
若房产为共有，需提交共有权人同意转移的意见书；
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
建议：
在进行房产过户前，买卖双方应仔细核对所需资料，确保资料的真实性和完整性。
若涉及复杂情况，如共有权人同意、抵押权人同意等，建议提前咨询相关部门或专业律师，以确保过户流程顺利进行。