卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式以及银行的放款速度。以下是几种常见情况下的具体说明：
一次性付款
如果买方能够一次性支付房屋价款，那么在房屋过户当天，卖方就有可能拿到全款。
按揭贷款
如果买方选择按揭贷款购房，那么卖方通常需要等待银行放款。一般情况下，银行会在过户后的15个工作日内放款，但具体时间会根据不同银行的放款速度和房屋情况有所差异。
对于公积金贷款，由于手续较多、流程较复杂，放款时间可能会稍长一些，通常需要20到25个工作日左右。
分期付款
如果买卖双方约定分期付款，那么卖方需要根据合同约定的时间节点收到款项。一般来说，贷款部分在过户后22个工作日内进行资金监管。
特殊情况
如果买方在过户当天支付了首付款，但尾款通过贷款支付，那么卖方通常会在贷款放款后拿到尾款。根据贷款类型和银行放款速度，这个时间可能会有所不同。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和时间，以便合理安排资金。
沟通银行：如果买方选择按揭贷款，卖方应与贷款银行保持沟通，确保及时获取放款信息。
合同明确：在签订房屋买卖合同时，应明确约定付款方式、时间节点和违约责任，以保障自身权益。
通过以上信息，卖方可以更好地了解卖房后拿到钱的时间，并做好相应的准备工作。