公积金主要与以下几个方面有关:
工资
公积金的月缴存额与职工本人上一年度月平均工资有关,具体为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
职工和单位都需要从工资中缴纳一定比例的公积金,比例通常在5%至12%之间。
缴存比例
公积金的缴存比例由单位和个人自行选择,但个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。
公积金账户余额
公积金贷款额度与公积金账户余额有关,通常贷款额度是公积金账户余额的10至20倍。
公积金账户余额越多,能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。
缴存基数
公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半,这也会影响到客户的公积金贷款额度。
公积金缴存基数通常以职工上年平均工资作为基数。
个人月收入
在申请公积金贷款时,公积金中心会要求客户的月收入至少是公积金月供的两倍以上。
月收入越高,能够申请的公积金贷款额度也越高。
住房套数及贷款期限
住房公积金贷款利率与家庭住房套数以及贷款期限有关,首套房和二套房的贷款利率不同。
企业负担与税费
企业为职工缴存住房公积金不会增加企业负担,还可以减少企业的税负,提高企业竞争力。
提取使用
公积金可以用于购房、租房、装修等住房相关消费,也可以用于应急看病或退休时一次性提取。
这些因素共同决定了个人公积金的缴存额、贷款额度和使用方式,使公积金成为职工解决住房问题的重要工具。建议职工和企业充分了解并合理利用公积金政策,以最大限度地发挥其保障作用。