“两证一担保”这个术语在不同的上下文中有不同的含义：
房地产交易中的“两证一书”
两证：通常指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
一书：指的是《竣工合格证》。
这三份文件是开发商在交房时提供给购房者的，作为房屋质量的一种保证。
汽车贷款中的“两证一卡”
两证：通常指的是身份证和驾驶证。
一卡：指的是银行卡（可以是信用卡或储蓄卡）。
这种组合是某些金融机构在办理汽车贷款时要求的担保方式，旨在降低贷款门槛。
总结：
在房地产交易中，“两证一书”是开发商提供的房屋质量保证文件。
在汽车贷款中，“两证一卡”是借款人提供的担保方式，包括身份证件和银行卡。