在办理房贷时，银行会进行一系列的审查，主要包括以下几个方面：
个人征信报告
银行会要求借款人提供征信查询授权书，通过征信查询通道获取借款人的信用信息。
征信报告是反映借款人个人信用的关键文件，银行会查看借款人的贷款和还款记录，以及信用卡使用情况。
如果征信报告中存在网贷记录，但记录较少且没有逾期，通常不会对房贷申请产生负面影响。
收入和流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，银行会评估借款人的还款能力。
一般要求月收入不低于房贷月供的两倍，如果借款人已有其他贷款，则要求月收入不低于（现有贷款+房贷月供）x2。
银行流水通常需要提供6个月以内的记录，以反映借款人的工作能力和缴税状况。
已有房屋套数和还款情况
借款人的已有房屋套数和还款情况会影响其贷款首付比例和利率。
年龄和职业
银行的贷款审核会考虑借款人的年龄，一般要求在18-65周岁之间，25-40周岁最受欢迎，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。
职业身份也会影响贷款审批，稳定收入的职业群体更容易获得贷款批准。
债务情况
银行会查询借款人的债务情况，包括其他未结清的借款和信用卡欠款，以评估其还款能力。
如果借款人有较多未结清的借款，可能会导致贷款申请被拒绝。
婚姻情况
已婚人员相比单身人员更容易获得贷款批准，夫妇共同办理贷款可以提高审批概率和贷款额度。
其他材料
申请人需要提供身份证和户口本，如果直系亲属参与借款，还需检查相关亲属的证件。
如果申请人要求公积金贷款，需提供按时交纳公积金的证明。
银行还会调查购房家庭成员名下有几套房，是否有过房贷记录，以确定贷款额度和利率。
开发商调查
银行会对房产商进行调查，包括与贷款申请人签订的购房合同或协议，以及房产商的实力和信誉。
综上所述，银行在审批房贷申请时会综合考虑借款人的个人信用、收入状况、债务情况、婚姻状况、职业身份等多方面因素，以确保贷款的安全性和合规性。建议借款人在申请房贷前，提前准备好所有相关材料和证明，以便顺利通过银行的审查。