房产证的办理时间主要取决于以下几个因素：
合同约定期限
如果买房人与开发商在商品房买卖合同中约定了办理房产证的期限，那么通常按照合同约定的时间办理。
房屋竣工情况
如果房屋已经竣工，房产证一般自合同订立之日起90天内办理完毕。
如果房屋尚未竣工，房产证一般自房屋交付使用之日起90天内办理完毕。
法律规定
根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋应在竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖的房屋应在买卖双方三十日内申请转移登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，无论合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则视为违约。
实际办理时间
房产证办理的具体时间还会受到当地房地产登记机关的工作效率和所需材料的影响。一般情况下，办理房产证需要30个工作日，但具体时间可能因地区和具体情况而异，可能缩短至10个工作日或延长至15个工作日。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同时，应明确约定办理房产证的期限，以便及时办理。
及时沟通：如果房屋交付使用后长时间未办理房产证，应及时与开发商沟通，了解具体办理进度和原因。
准备材料：购房者应提前准备好办理房产证所需的全部材料，如购房合同、购房发票、身份证明、房屋测绘报告等，以确保办理过程顺利。
综上所述，房产证的办理时间一般为合同订立之日起90天内（如果房屋已竣工）或房屋交付使用之日起90天内（如果房屋未竣工），具体办理时间还需结合当地房地产登记机关的工作效率和所需材料情况。