办理抵押贷款需要准备以下材料：
申请人及配偶的身份证。
申请人及配偶的户口本。
申请人的婚姻证明，包括结婚证或民政局开具的未婚证明。
申请人的收入证明。
申请人有其他银行贷款的，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
房屋所有权证原件及复印件。
国有土地使用证原件及复印件。
房产抵押合同原件。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
授权委托书（委托他人办理时）。
房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。
结婚证或离婚证等。
其他需要证明的材料，如企业的营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、股东会决议或董事会决议等（针对企业房产抵押贷款）。
建议您提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求，以确保贷款申请过程顺利。