房租收入需要缴纳的税费主要包括以下几种:
增值税
月租金不超过10万元,免征增值税。
月租金超过10万元,个人出租住房按1.5%的征收率减按计算应纳税额,非住房按5%计算。
增值税附加 (包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加):
根据增值税的一定比例计算,具体比例依据行政区域不同而有所差异。
增值税附加税通常减半征收。
房产税
个人出租住房按4%税率征收房产税。
优惠政策为减半征收,该政策执行至2027年12月31日。
印花税
个人住房出租免征印花税。
非住房按租金收入的0.1%减半征收。
个人所得税
对个人出租住房按“财产租赁所得”项目减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得在计算时可以扣除相关费用,如修缮费用等。
土地使用税
根据土地面积和具体税额计算缴纳。
以上信息根据最新发布的税法和政策整理得出,具体税率和优惠政策可能会有更新,请以当地税务机关的最新公告为准。