土地评估的规定主要包括以下几个方面：
监督管理
自然资源部办公厅印发《土地估价行业监督管理规范》，明确各级自然资源主管部门的监管职责，构建行政监管、自律管理和社会监督有机衔接的监管体系。
土地估价机构备案
依法设立的土地估价机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到分支机构工商登记所在地的省级自然资源主管部门备案。
从业规范
土地估价机构及其专业人员从事土地估价活动，应坚持独立、客观、公正原则，执行土地估价相关规程、规范，遵守执业准则。土地估价专业人员只能在一个土地估价机构从事业务。
征地补偿评估
征地补偿评估可根据土地类型、年产值及土地供求关系综合评估。评估标准应依据政府总体规划、土地类型、年产值、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定。
土地使用权估值
土地使用权估值应依法进行，评估方法包括市场法、收益法、成本法和假设开发法等。评估时应明确评估目的、范围、基准日、时间要求等，并确保产权清楚、无纠纷。
国有土地上房屋征收评估
注册房地产估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，选用合适的评估方法进行评估。评估结果应客观公平，不受任何单位和个人干预。评估机构由被征收人协商选定，或通过摇号、抽签等方式确定。
这些规定旨在确保土地评估的独立性、客观性和公正性，促进土地市场的健康发展，并保障被征地和房屋征收群体的合法权益。