卖房需要交纳的税费包括以下几项：
增值税
如果房屋持有不满2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。
如果房屋持有满2年（含2年）且为非普通住房，则需要以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
如果房屋持有满2年（含2年）且为普通住房，则可以免征增值税。
印花税
印花税为房款的0.05%。
交易费
交易费为3元/平方米。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
契税
契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费
80.00元由买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
房屋过户费
营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
其他费用
房屋翻新与检查费用、房屋布置费用（Staging）、房子在售期间的日常开支、成交费用（如公证费、产权保险费、托管费用、房屋保修费等）。
建议在卖房前仔细了解相关税费政策，并咨询当地税务机关或专业中介以获取最准确的税费计算和缴纳信息。