公摊面积的收费通常是根据套内建筑面积的价格来计算的。具体来说，公摊面积的费用是通过将套内建筑面积乘以公摊系数得出的。公摊系数反映了整栋建筑中公共部分的面积与套内建筑面积的比例。公摊面积包括走廊、楼梯、公共设施等公共空间。
计算方式：
公摊面积的费用 = 套内建筑面积 × 公摊系数。
公摊系数：
该系数根据建筑的具体设计、功能及公共部分的面积确定。
房价计算：
房价通常是根据整个建筑面积（包括套内面积和公摊面积）来计算的，所以公摊面积的费用包含在每平方米的房价中。
得房率：
公摊面积越大，得房率（套内建筑面积与总建筑面积的比例）越低，购买时可能感觉不太划算。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
未来趋势：
某些地区如衡阳市宣布，自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价，这意味着未来购房面积将只计算套内面积，不再包含公摊面积。
请注意，上述信息基于发布时间截至2024年5月1日的数据。如果有最新的政策变动或法规更新，请以当地最新发布的法律、法规或政策为准。