出售银行按揭的房子主要有以下几种方法：
用买方的首付款交清剩余贷款
适用于原房主贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。
买方支付首付款后，卖方用这笔款项还清剩余贷款，然后办理过户手续。
转按揭
将贷款转移到买家身上，即由买方继续偿还卖方的按揭贷款。
需要银行和买卖双方同意，并且可能需要担保公司出具保函。
再次贷款来缴清剩余贷款
卖方可以用其名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
买方在支付房屋全款后，再还清银行抵押贷款。
注意事项：
提前还款：卖方需要先向贷款银行提出提前还贷申请，并得到银行确认。
费用：交易过程中可能涉及中介费、评估费、保险费、律师费等额外费用。
风险：如果买方无法一次性付清房款，而卖方又无法偿还剩余贷款，可能会导致交易失败或产生法律纠纷。
银行政策：不同银行有不同的贷款政策和转按揭业务要求，需要提前咨询相关银行。
建议在实际操作中，选择最适合自己的方式，并咨询专业中介或律师以确保交易顺利进行。