办理房产证需要准备以下证件和材料：
购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票：
证明已履行付款义务，确定房屋价值的关键凭证。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息。
贷款相关证明：
如果是贷款购房，需提供贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等。
个人身份证明材料：
包括身份证、户口本等，以证明身份信息和户籍情况。夫妻共同购买的房产还需提供结婚证等相关材料。
其他特殊情况材料：
例如，购买二手房时需提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决取得房产的，需提供法院判决书等相关法律文书。
户口本：
根据相关规定，购买商品房办理房产证需要携带户口本。
其他可能需要的证件：
包括房屋大修基金、契税缴纳完成的相关证明等。
申请表：
需要填写并盖章的《房地产权登记申请审批表》。
土地使用权证书：
原件及复印件。
规划验收证明：
由规划部门出具，证明房屋符合规划要求。
质量验收证明：
由建设部门出具，证明房屋质量合格。
共有协议：
如果房屋为共有，需提供共有协议。
银行提前还贷证明：
如果需要，提供银行的提前还贷证明。
其他附加材料：
根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如身份证明的复印件、授权委托书等。
建议提前准备好所有相关证件和材料，并咨询当地房地产行政主管部门或不动产登记机构，以确保流程顺利进行。