商铺转让需要什么

时间:2025-01-10 13:54:22

商铺转让需要以下手续:

签定买卖合同

买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。

办理转让登记

买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记,需要的材料包括:申请表;买卖双方当事人身份证件,有共有人的需要提供共有人身份证件;房屋所有权证;土地使用权证;房地产买卖合同。

交税

房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户并领证

买卖双方在交纳各自的税费后,一起携带身份证和各自交税的发票单据,到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

其他相关手续

若涉及税务登记证、营业执照等变更手续,需到相关职能部门办理。

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,包括到工商部门办理更名登记手续。

注意事项

使用规范的合同文本,详细约定交房条件及违约责任。

签合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明。

调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,并在合同中注明。

明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。

以上手续和注意事项旨在确保商铺转让过程的合法性和顺利进行。建议在转让过程中咨询专业律师或房地产中介,以保障双方权益。