分割抵押是指 将抵押人将依法取得的土地使用权分割成若干地块，并分别分批抵押给若干或同一抵押权人，将其分割的土地使用权作为债权的担保。这种抵押方式的主要特点包括：
土地使用权面积的分割：
将整块土地使用权划分为若干小块，每块土地分别进行抵押。
土地使用权价值量的分割：
根据每块土地的价值量，分别确定每块土地的抵押金额。
土地使用权分割位置的确定：
明确每块土地的具体位置和范围。
分割抵押的优点在于，抵押范围清晰明了，便于抵押权人了解抵押土地的具体情况。然而，这种方式也存在一些缺点，例如可能涉及复杂的法律程序和土地管理问题。
需要注意的是，分割抵押与“土地的分割抵押”和“工业房地产分割抵押”在概念上有所不同。前者是指将整块土地使用权分割抵押，而后者通常指将工业房地产（如厂房、仓库等）的理论上分割后进行抵押，实际上可能仅涉及房产占用的基底面积。
此外，抵押权具有不可分割性，即抵押物的分割、部分转让、部分消灭不影响抵押物权的存续及整体性。这意味着，即使抵押物被分割，抵押权人仍可以对整个抵押物的价值行使抵押权。
在实际操作中，分割抵押需要遵循相关法律法规，并可能需要进行复杂的登记程序。因此，在进行分割抵押时，建议咨询专业律师和土地管理机构，以确保合法合规。