土地性质主要可以分为以下几类：
农用地：
直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：
用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：
农用地和建设用地以外的土地，例如荒山、荒丘、荒滩等。
国有土地：
所有权归国家所有的土地，包括城市市区的土地及法律规定属于国家所有的其他土地。
集体土地：
除法律规定的属于国家所有的以外，属于农民集体所有的土地，包括宅基地和自留地等。
此外，土地性质还可以根据用途和利益性质进一步细分，例如：
商业用地：用于建设商业服务业用房屋的土地，包括零售、住宿餐饮、商务金融等用地，产权年限一般为四十年。
综合用地：产权年限一般为五十年，用途多样，可用于建造写字楼、住宅等。
居住用地：产权年限一般为七十年，主要用于建造住宅、别墅等。
工业用地：产权年限一般为四十年，主要用于建造工厂、车间、作坊、仓库等场所。
其他用地：包括教育、科技、文化、卫生、体育用地等，具体用途和年限根据法律规定而定。
这些分类有助于明确土地的使用目的、权益归属及相应的法律和政策规定，对于土地规划、开发和管理具有重要意义。