顶账车位存在以下风险：
容易发生纠纷：
在顶账房的买卖过程中，需要对约定事项进行明确说明，如抵账说明等，以避免因债权方或开发商的变故而产生纠纷。
房屋权利问题：
顶账房可能已经存在抵押或被查封的情况，导致房产证无法办理。购房者在购买前必须仔细审查相关房屋权利凭证原件，并到房产部门进行核实，以避免此类问题。
新房变二手房：
开发商可能将房子抵给工程方等债权方，但债权方通常不会与开发商签订购房合同并备案，而是委托开发商继续出售以变现。这种情况下，购房者购买顶账房需要开发商同意并当场重新签订购房合同。
综上所述，购买顶账车位存在一定的法律风险和潜在纠纷，购房者应谨慎评估并确保在购买前充分了解房屋的权利状况。建议在购买前咨询专业律师，以降低购房风险。