购买安置房时，买家和卖家通常需要缴纳以下费用：
买家需缴纳的费用
契税：
根据房屋面积和是否为首套房，契税税率通常为1.5%至3%。
印花税：
一般为房款总额的0.05%，买卖双方各自承担一半。
交易费：
通常按照房屋面积计算，例如3元/平方米。
测绘费：
根据各区具体规定。
权属登记费及取证费：
根据各区具体规定，一般费用在200元内。
土地出让金：
如果尚未办理土地证，可能需要缴纳，约为房款的3%左右。
大修理基金：
某些情况下需要缴纳。
卖方需缴纳的费用
交易费：
与买家相同，按照房屋面积计算。
个人所得税：
如果房产证不满5年，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款总额的1%。
增值税：
房产证不满2年时，需支付差额部分的5.6%增值税。
土地收益金 （代收）：某些情况下，如房改房、经济适用房等，按房屋正常成交价的2%计征。
土地出让金：
如果尚未缴纳，可能需要补缴。
请注意，上述费用可能因地区、政策变动和具体情况而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业经纪人以获取最准确的信息