租厂房通常需要以下证件和资料：
土地证：
证明出租方对土地拥有合法使用权。
房产证：
证明房屋所有权，即出租方拥有该厂房的合法所有权。
消防合格证：
证明厂房符合消防安全要求。
投资证书：
确认业主具备合法的租赁资质。
营业执照：
承租企业的合法营业执照。
产权证书：
承租企业的产权证明。
金融资金来源证明：
承租企业具备合法的资金来源。
专业技术能力证明：
承租企业具备相应的技术能力。
施工许可证：
如果厂房是新建的，需要提供施工许可证。
工程竣工验收记录：
如果厂房是新建的，需要提供工程竣工验收记录。
环保相关资料：
包括环评报告、环境许可证、环保工程竣工文件等。
消防相关资料：
包括消防设计审批证书、消防工程竣工检查文件等。
租赁双方身份证明：
包括自然人和法人的身份证、护照等。
房地产交易合同登记申请表：
用于登记备案租赁双方的信息。
房屋租赁合同：
明确双方的权利和义务。
其他相关证明文件：
根据当地政策和具体租赁情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如土地使用权租赁许可证、建筑施工许可证等。
建议在签订租赁合同前，双方应仔细检查所有必要的证件和资料，确保租赁行为的合法性和安全性。